熱池町の土地相場
愛知県西尾市熱池町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大336%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が210,465円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
8m以上
10件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて107%の差があります。
ほぼ台形
4件
30万/坪
不整形
4件
24万/坪
長方形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
28万/坪
北西
5件
26万/坪
南東
4件
19万/坪
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
972
取引実績
16件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20102012201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2022年は坪16万円へ、12年間で+408.7%上昇（年平均+34.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
810円
50坪〜（165㎡〜）
16.2/坪
2021年第4四半期
3,700円
269坪〜（890㎡〜）
13.7/坪
2020年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2017年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2014年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2013年第4四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2013年第3四半期
450円
24坪〜（80㎡〜）
18.6/坪
2012年第3四半期
84円
14坪〜（45㎡〜）
6.2/坪
2012年第2四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2011年第4四半期
220円
14坪〜（45㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
熱池町は西尾市内97地区中49位（上位49%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の巨海町とは0%の差。
中価格帯（34〜66位）
49
熱池町 ◀
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14.0/坪