駒場町の土地相場
愛知県西尾市駒場町 | 12件の成約データ
愛知県西尾市駒場町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駒場町の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
72,555円/坪
推定総額
580万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が49,339円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
915
取引実績
12件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2018年は坪12万円へ、10年間で+88.9%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
940円
57坪〜（190㎡〜）
16.4/坪
2018年第3四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2018年第3四半期
260円
29坪〜（95㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2015年第4四半期
340円
57坪〜（190㎡〜）
5.9/坪
2015年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2014年第3四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2013年第1四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2012年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2012年第2四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
駒場町は西尾市内97地区中62位（上位36%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の西浅井町とは3%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
駒場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市駒場町屋敷７１番 | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 西尾口 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）