川口町の土地相場
愛知県西尾市川口町 | 16件の成約データ
愛知県西尾市川口町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が76,916円高くなります。
4m未満
7件
25万/坪
4〜6m
9件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて125%の差があります。
長方形
4件
28万/坪
ほぼ長方形
3件
27万/坪
不整形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
20万/坪
南西
4件
17万/坪
東
3件
16万/坪
南東
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,117
取引実績
16件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201020152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪26万円へ、15年間で+100.0%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2021年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
1,400円
197坪〜（650㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2019年第3四半期
180円
9坪〜（30㎡〜）
19.8/坪
2019年第1四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2019年第1四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
川口町は西尾市内97地区中63位（上位35%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の吉良町荻原とは0%の差。
中価格帯（34〜66位）
63
川口町 ◀
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10.5/坪
川口町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。