川口町の土地相場
愛知県西尾市川口町 | 16件の成約データ
愛知県西尾市川口町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川口町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
92,887円/坪
推定総額
1,161万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,264円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,117
取引実績
16件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201020152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪26万円へ、15年間で+100.0%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2021年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
1,400円
197坪〜（650㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2019年第3四半期
180円
9坪〜（30㎡〜）
19.8/坪
2019年第1四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2019年第1四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
川口町は西尾市内97地区中63位（上位35%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の駒場町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）