今川町の土地相場
愛知県西尾市今川町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市今川町の土地相場は坪単価8万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.8%。
推定相場
今川町の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
515,849円/坪
推定総額
4,127万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,819円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ台形（39万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
3,168
取引実績
88件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪22万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2025年第2四半期
530円
39坪〜（130㎡〜）
13.5/坪
2025年第2四半期
7,000円
299坪〜（990㎡〜）
23.4/坪
2025年第1四半期
6,900円
333坪〜（1100㎡〜）
20.7/坪
2025年第1四半期
4,000円
257坪〜（850㎡〜）
15.6/坪
2024年第4四半期
6,200円
333坪〜（1100㎡〜）
18.6/坪
2024年第4四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2024年第4四半期
11,000円
484坪〜（1600㎡〜）
22.7/坪
2024年第2四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
今川町は西尾市内97地区中15位（上位85%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の熊味町とは3%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
今川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市今川町馬捨場９７番４ | 9.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 西尾 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）