神屋町の土地相場
愛知県春日井市神屋町 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,903円高くなります。
4〜6m
9件
15万/坪
6〜8m
42件
17万/坪
8m以上
26件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて125%の差があります。
長方形
17件
19万/坪
ほぼ正方形
13件
19万/坪
正方形
6件
16万/坪
ほぼ長方形
24件
16万/坪
ほぼ台形
6件
13万/坪
不整形
10件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
東
6件
18万/坪
北西
9件
17万/坪
北東
18件
17万/坪
南西
12件
17万/坪
西
5件
16万/坪
南
5件
16万/坪
南東
17件
14万/坪
北
6件
11万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
11件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
1,356
取引実績
81件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪16万円へ、17年間で35.1%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
239坪〜（790㎡〜）
6.7/坪
2025年第1四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第2四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2024年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2023年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
神屋町は春日井市内115地区中99位（上位14%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の東山町とは1%の差。
お手頃帯（79〜115位）
99
神屋町 ◀
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17.3/坪