細米町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区細米町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,060
100〜120㎡
9件
3,633
150㎡以上
4件
6,716
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,158
6〜8m
6件
5,304
平均㎡単価
25.9
平均価格
4,253
取引実績
17件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
20万
37万
'08'09'13'14'15'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
24
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
20
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
7,000円
140㎡〜
50.0
2023年第2四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
2023年第2四半期
4,100円
145㎡〜
28.3
2022年第4四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2022年第1四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2021年第1四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2020年第4四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2019年第1四半期
10,000円
660㎡〜
15.2
2015年第4四半期
4,600円
110㎡〜
41.8
2014年第4四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
細米町は名古屋市中川区内108地区中62位（上位43%）。
単価25.9。
1つ上の丸米町とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
62
細米町 ◀
―
25.9