松年町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区松年町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,584
100〜120㎡
15件
3,269
120〜150㎡
3件
3,362
150㎡以上
3件
6,376
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
3,615
8m以上
4件
3,458
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲22.7%
平均価格
3,738
取引実績
26件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
30万
26万
'09'10'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
33
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
４ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2025年第3四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2025年第3四半期
900円
85㎡〜
・４ＤＫ
10.6
2025年第3四半期
4,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2025年第1四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
2024年第2四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2024年第1四半期
3,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2023年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2021年第3四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
松年町は名古屋市中川区内108地区中65位（上位40%）。
単価25.8。
1つ上の中野新町とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
65
松年町 ◀
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25.8