富山市の一戸建て相場
富山県 | 6,935件の成約データに基づく
富山市の一戸建て相場は㎡単価8.7万円(6,935件)。富山県内1位(15市区町村中)。5年で-12.3%下落。字別では寺町(㎡15.1万円)が最高で、経堂新町・清水町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
富山県内
1位/15市区町村
前年比
-8.6%
5年変動
-12.3%
県平均比
+58.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中新川郡舟橋村 | 7.9万 | -9.7% |
| 黒部市 | 6.6万 | -24.6% |
| 砺波市 | 6.2万 | -29.2% |
| 高岡市 | 6.1万 | -29.6% |
| 射水市 | 5.9万 | -31.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+44.2%
売出価格は成約価格より約44%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
8.42%
賃料相場
1,040円/㎡/月
物件価格
14.8万円/㎡
計算式
月1,040円 × 12 ÷ 14.8万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます(空室リスク・修繕費は要確認)。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 富山市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
14万12万10万8万6万
8万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
富山市の一戸建てランキング
1
寺町
15.1万/㎡
50件
2
経堂新町
14.5万/㎡
38件
3
清水町
13.9万/㎡
32件
4
堀川小泉町
13.2万/㎡
39件
5
上飯野
12.7万/㎡
49件
6
中冨居
12.7万/㎡
36件
7
開
12.3万/㎡
54件
8
秋吉
12.3万/㎡
48件
9
西荒屋
12.2万/㎡
45件
10
新根塚町
11.9万/㎡
30件
11
下新北町
11.7万/㎡
30件
12
大江干
11.7万/㎡
33件
13
大泉
11.2万/㎡
69件
14
五艘
11.1万/㎡
39件
15
五福
10.9万/㎡
106件
16
天正寺
10.8万/㎡
32件
17
経堂
10.7万/㎡
34件
18
婦中町分田
10.6万/㎡
31件
19
豊田本町
9.6万/㎡
47件
20
下堀
9.5万/㎡
52件
21
黒瀬
9.5万/㎡
52件
22
中島
9.4万/㎡
45件
23
小杉
9.4万/㎡
71件
24
本郷町
9.3万/㎡
157件
25
藤木
9.3万/㎡
123件
26
堀川町
9.2万/㎡
54件
27
山室
9.2万/㎡
86件
28
婦中町下轡田
9.1万/㎡
31件
29
下赤江町
9.0万/㎡
36件
30
上飯野新町
8.9万/㎡
47件
31
大島
8.8万/㎡
43件
32
新庄町
8.7万/㎡
94件
33
常盤台
8.7万/㎡
32件
34
大町
8.6万/㎡
64件
35
下大久保
8.5万/㎡
86件
36
犬島
8.4万/㎡
62件
37
町村
8.4万/㎡
66件
38
婦中町砂子田
8.2万/㎡
34件
39
上二杉
8.1万/㎡
34件
40
婦中町速星
8.0万/㎡
46件
41
婦中町田島
8.0万/㎡
38件
42
赤田
8.0万/㎡
67件
43
田中町
7.6万/㎡
56件
44
上冨居
7.6万/㎡
31件
45
長江
7.5万/㎡
32件
46
中川原
7.3万/㎡
56件
47
高屋敷
7.3万/㎡
51件
48
太田
7.2万/㎡
37件
49
向新庄町
7.1万/㎡
76件
50
上大久保
6.8万/㎡
48件
51
呉羽町
6.5万/㎡
154件
52
北代
5.6万/㎡
67件
53
蓮町
5.0万/㎡
45件
54
吉作
4.8万/㎡
37件
55
長附
4.3万/㎡
38件
56
月岡東緑町
3.7万/㎡
30件
富山県の他の市区町村(一戸建て)