寺町の一戸建て相場
富山県富山市寺町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市寺町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約44件、前年比-83.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,953万円。木造（2,127万円）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
4,953万
鉄骨造
4件
4,263万
軽量鉄骨造
6件
2,999万
木造
28件
2,127万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
22件
2,263万
120〜150㎡
9件
1,877万
150㎡以上
11件
5,025万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,062万
6〜8m
35件
3,044万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▼83.6%
平均価格
3,390万円
取引実績
44件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
12万
'08'13'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,590万円
10件
３ＬＤＫ
2,533万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
2件
５ＬＤＫ
2,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600万円
200㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第3四半期
10,000万円
500㎡〜
20.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
寺町は富山市内54地区中2位（上位96%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の経堂新町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
2
寺町 ◀
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13.7万