婦中町田島の一戸建て相場
富山県富山市婦中町田島 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市婦中町田島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,544万円。軽量鉄骨造（1,645万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,544万
木造
29件
1,998万
軽量鉄骨造
4件
1,645万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
1,705万
120〜150㎡
12件
1,437万
150㎡以上
13件
3,011万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大184%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,875万
6〜8m
26件
1,719万
8m以上
4件
4,880万
平均㎡単価
8.0万/㎡
平均価格
2,165万円
取引実績
38件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
9万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700万円
2件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
２ＬＤＫ
960万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
750㎡〜
6.4万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.2万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第3四半期
680万円
200㎡〜
3.4万/㎡
2023年第1四半期
450万円
175㎡〜
2.6万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
婦中町田島は富山市内54地区中37位（上位31%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の町村とは1%の差。
お手頃帯（37〜54位）