太田の一戸建て相場
富山県富山市太田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市太田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約36件、前年比-26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,348万円。軽量鉄骨造（1,064万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
30件
1,348万
軽量鉄骨造
4件
1,064万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
1,386万
120〜150㎡
11件
1,119万
150㎡以上
6件
1,765万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
929万
6〜8m
25件
1,460万
8m以上
3件
1,131万
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
1,507万円
取引実績
36件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
6万
'08'11'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,073万円
4件
４ＬＤＫ
1,900万円
4件
２ＬＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
800万円
590㎡〜
1.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
165㎡〜
・２ＬＫ＋Ｓ
9.1万/㎡
2025年第2四半期
800万円
230㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
700万円
200㎡〜
3.5万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第2四半期
590万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
290㎡〜
6.6万/㎡
2023年第4四半期
390万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
330㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
太田は富山市内54地区中41位（上位24%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の上冨居とは3%の差。
お手頃帯（37〜54位）
最寄り駅の相場
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市太田口通り１丁目６番１９ | 8.7万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 富山 1900m |
| 富山市太田２２３６番 | 3.3万/㎡ | - | 住宅 | 南富山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）