長附の一戸建て相場
富山県富山市長附 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市長附の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約38件、前年比+59.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
1,114万
120〜150㎡
12件
1,223万
150㎡以上
16件
1,513万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
713万
4〜6m
6件
1,351万
6〜8m
21件
1,137万
8m以上
8件
1,714万
平均㎡単価
4.3万/㎡
前年比 ▲59.3%
平均価格
1,293万円
取引実績
38件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
4万
'08'10'12'14'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＬＤＫ
1,400万円
2件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
210㎡〜
4.4万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
685㎡〜
・７ＬＤＫ
2.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2024年第3四半期
760万円
260㎡〜
2.9万/㎡
2023年第4四半期
660万円
280㎡〜
2.4万/㎡
2023年第3四半期
170万円
150㎡〜
1.1万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
685㎡〜
・７ＬＤＫ
2.0万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
340㎡〜
4.4万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2022年第1四半期
390万円
230㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
長附は富山市内54地区中53位（上位2%）。
単価4.3万/㎡。
1つ上の吉作とは13%の差。
お手頃帯（37〜54位）
53
長附 ◀
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4.3万
長附周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市長附２５５番外 | 2.5万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 笹津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）