長附の土地相場
富山県富山市長附 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市長附の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,677円高くなります。
4〜6m
9件
8万/坪
6〜8m
12件
8万/坪
8m以上
11件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
17件
8万/坪
長方形
11件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
11件
8万/坪
北
9件
8万/坪
東
3件
6万/坪
西
9件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
倉庫
2件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
平均価格
685万円
取引実績
33件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+38.1%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650万円
97坪〜（320㎡〜）
6.7万/坪
2023年第3四半期
230万円
76坪〜（250㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
390万円
94坪〜（310㎡〜）
4.2万/坪
2023年第1四半期
570万円
136坪〜（450㎡〜）
4.2万/坪
2021年第3四半期
330万円
67坪〜（220㎡〜）
5.0万/坪
2020年第1四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2020年第1四半期
200万円
79坪〜（260㎡〜）
2.5万/坪
2019年第1四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2018年第4四半期
800万円
133坪〜（440㎡〜）
6.0万/坪
2018年第3四半期
2,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
長附は富山市内81地区中78位（上位4%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上のつばめ野とは10%の差。
お手頃帯（55〜81位）
78
長附 ◀
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6.3万/坪
長附周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市長附２５５番外 | 2.5万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 笹津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）