婦中町田島の土地相場
富山県富山市婦中町田島 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町田島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,239円高くなります。
4〜6m
3件
11万/坪
6〜8m
41件
11万/坪
8m以上
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて55%の差があります。
台形
6件
13万/坪
ほぼ正方形
3件
13万/坪
ほぼ台形
6件
13万/坪
ほぼ長方形
15件
11万/坪
長方形
12件
10万/坪
不整形
6件
9万/坪
ほぼ整形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
14万/坪
南東
7件
13万/坪
北西
10件
12万/坪
南
8件
11万/坪
東
7件
11万/坪
南西
8件
9万/坪
北東
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,090万円
取引実績
53件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100万円
251坪〜（830㎡〜）
4.4万/坪
2024年第2四半期
3,600万円
191坪〜（630㎡〜）
18.9万/坪
2022年第1四半期
75万円
9坪〜（30㎡〜）
8.3万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
145坪〜（480㎡〜）
10.3万/坪
2021年第2四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
109坪〜（360㎡〜）
14.7万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
145坪〜（480㎡〜）
9.0万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2020年第1四半期
790万円
115坪〜（380㎡〜）
6.9万/坪
2018年第4四半期
2,400万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町田島は富山市内81地区中54位（上位33%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の田中町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
54
婦中町田島 ◀
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10.1万/坪