犬島の土地相場
富山県富山市犬島 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市犬島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約82件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,547円高くなります。
4〜6m
8件
8万/坪
6〜8m
58件
12万/坪
8m以上
11件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ正方形
4件
14万/坪
長方形
33件
12万/坪
ほぼ長方形
22件
12万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
ほぼ台形
7件
11万/坪
台形
6件
9万/坪
不整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
3件
15万/坪
南
34件
12万/坪
北
15件
12万/坪
東
14件
11万/坪
北東
3件
10万/坪
北西
3件
10万/坪
西
7件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
3件
平均坪単価
10.4万/坪
3.2万/㎡
平均価格
762万円
取引実績
82件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+147.4%上昇（年平均+9.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2022年第3四半期
590万円
76坪〜（250㎡〜）
7.8万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
124坪〜（410㎡〜）
8.9万/坪
2021年第1四半期
930万円
79坪〜（260㎡〜）
11.8万/坪
2020年第3四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2020年第2四半期
50万円
36坪〜（120㎡〜）
1.4万/坪
2019年第4四半期
660万円
51坪〜（170㎡〜）
12.8万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2018年第3四半期
640万円
51坪〜（170㎡〜）
12.4万/坪
2018年第3四半期
900万円
178坪〜（590㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
犬島は富山市内81地区中49位（上位40%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の西荒屋とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
49
犬島 ◀
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10.4万/坪