犬島の一戸建て相場
富山県富山市犬島 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市犬島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,001万円。木造（1,487万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,001万
木造
49件
1,487万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,053万
100〜120㎡
24件
1,411万
120〜150㎡
11件
1,437万
150㎡以上
9件
1,921万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,612万
6〜8m
49件
1,616万
8m以上
4件
2,323万
平均㎡単価
8.4万/㎡
平均価格
1,711万円
取引実績
62件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967万円
6件
５ＬＤＫ
1,160万円
3件
４ＤＫ＋Ｓ
680万円
1件
５ＤＫ
680万円
1件
６ＤＫ
650万円
1件
６ＬＤＫ
470万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
380万円
440㎡〜
0.9万/㎡
2026年第1四半期
190万円
270㎡〜
0.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2026年第1四半期
600万円
240㎡〜
2.5万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第1四半期
680万円
150㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
4.5万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2023年第4四半期
680万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
3.2万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
犬島は富山市内54地区中33位（上位39%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の下大久保とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）