中島の一戸建て相場
富山県富山市中島 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市中島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約44件、前年比+144.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,122万
100〜120㎡
19件
2,026万
120〜150㎡
6件
1,949万
150㎡以上
10件
1,937万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,796万
6〜8m
20件
1,901万
8m以上
3件
1,850万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲144.1%
平均価格
1,875万円
取引実績
44件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
11万
'09'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
４ＤＫ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
６ＤＫ
920万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2025年第4四半期
920万円
260㎡〜
・６ＤＫ
3.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
690万円
270㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
210㎡〜
21.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
255㎡〜
・４ＤＫ
4.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.1万/㎡
2023年第3四半期
600万円
165㎡〜
3.6万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
中島は富山市内54地区中26位（上位52%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の婦中町下轡田とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市中島１丁目字野際割３１番９外 | 5.0万/㎡ | +0.6% | 店舗,倉庫 | 越中中島 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）