婦中町砂子田の一戸建て相場
富山県富山市婦中町砂子田 | 34件の成約データ
富山県富山市婦中町砂子田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約34件、前年比-31.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,731万
120〜150㎡
4件
989万
150㎡以上
13件
2,315万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,322万
6〜8m
16件
1,858万
8m以上
3件
1,316万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▼31.8%
平均価格
2,034万円
取引実績
34件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
3万
'09'12'14'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,140万円
5件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
６ＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
５ＤＫ
400万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
310㎡〜
3.2万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
325㎡〜
・６ＤＫ
4.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
270㎡〜
6.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
275㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.2万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
255㎡〜
・２ＬＤＫ
5.5万/㎡
2023年第4四半期
400万円
235㎡〜
・５ＤＫ
1.7万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
婦中町砂子田は富山市内54地区中34位（上位37%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の犬島とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
34
婦中町砂子田 ◀
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8.2万