月岡東緑町の一戸建て相場
富山県富山市月岡東緑町 | 30件の成約データ
富山県富山市月岡東緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約30件、前年比+55.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
1,215万
120〜150㎡
13件
1,153万
150㎡以上
5件
1,023万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
1,177万
8m以上
15件
1,042万
平均㎡単価
3.7万/㎡
前年比 ▲55.0%
平均価格
1,129万円
取引実績
30件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
1万
'08'10'13'15'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
290㎡〜
1.0万/㎡
2025年第3四半期
920万円
270㎡〜
3.4万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2024年第3四半期
550万円
320㎡〜
1.7万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
360㎡〜
8.9万/㎡
2023年第2四半期
920万円
320㎡〜
2.9万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
310㎡〜
4.2万/㎡
2022年第1四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2021年第1四半期
2,300万円
310㎡〜
7.4万/㎡
2020年第4四半期
500万円
320㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
月岡東緑町は富山市内54地区中54位（上位0%）。
単価3.7万/㎡。
1つ上の長附とは16%の差。
お手頃帯（37〜54位）
54
月岡東緑町 ◀
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3.7万