田中町の一戸建て相場
富山県富山市田中町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市田中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約56件、前年比+38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,353万円。木造（1,215万円）との差は176%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
3,353万
鉄骨造
5件
1,521万
木造
43件
1,215万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
789万
80〜100㎡
5件
793万
100〜120㎡
6件
1,031万
120〜150㎡
10件
1,736万
150㎡以上
14件
2,221万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
902万
6〜8m
30件
1,214万
8m以上
13件
2,694万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▲38.0%
平均価格
1,749万円
取引実績
56件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500万円
5件
４ＬＤＫ
1,975万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
６ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
260㎡〜
・６ＬＤＫ
5.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
6.1万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2024年第2四半期
13,000万円
1500㎡〜
8.7万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
290㎡〜
4.5万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
320㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
田中町は富山市内54地区中39位（上位28%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の赤田とは4%の差。
お手頃帯（37〜54位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市田中町５丁目１６５番２外 | 6.3万/㎡ | +0.8% | 事務所,工場 | 新庄田中 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）