田中町の土地相場
富山県富山市田中町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市田中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,689円高くなります。
4〜6m
8件
9万/坪
6〜8m
15件
11万/坪
8m以上
9件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて37%の差があります。
長方形
8件
12万/坪
ほぼ台形
7件
11万/坪
台形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
6件
9万/坪
不整形
9件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南東
3件
13万/坪
北
15件
11万/坪
南
5件
11万/坪
東
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,292万円
取引実績
35件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082011201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪7万円へ、14年間で22.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,100万円
263坪〜（870㎡〜）
11.8万/坪
2022年第2四半期
39万円
30坪〜（100㎡〜）
1.3万/坪
2021年第4四半期
2,800万円
191坪〜（630㎡〜）
14.7万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2018年第3四半期
1,400万円
154坪〜（510㎡〜）
9.1万/坪
2018年第3四半期
620万円
59坪〜（195㎡〜）
10.5万/坪
2018年第3四半期
5,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
10.5万/坪
2018年第2四半期
2,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1万/坪
2018年第2四半期
780万円
97坪〜（320㎡〜）
8.1万/坪
2018年第1四半期
680万円
64坪〜（210㎡〜）
10.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
田中町は富山市内81地区中53位（上位35%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の町村とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
53
田中町 ◀
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10.1万/坪
最寄り駅の相場
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市田中町５丁目１６５番２外 | 6.3万/㎡ | +0.8% | 事務所,工場 | 新庄田中 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）