赤田の土地相場
富山県富山市赤田 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市赤田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約87件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,364円高くなります。
4m未満
6件
7万/坪
4〜6m
15件
11万/坪
6〜8m
47件
13万/坪
8m以上
11件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、台形（8万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ正方形
7件
14万/坪
正方形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
22件
13万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
不整形
8件
12万/坪
長方形
38件
11万/坪
台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
25件
13万/坪
南東
4件
13万/坪
西
17件
13万/坪
東
18件
12万/坪
北
16件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
5件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,191万円
取引実績
87件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪10万円へ、16年間で15.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
450万円
45坪〜（150㎡〜）
9.9万/坪
2022年第2四半期
590万円
44坪〜（145㎡〜）
13.5万/坪
2022年第2四半期
520万円
45坪〜（150㎡〜）
11.5万/坪
2022年第2四半期
490万円
42坪〜（140㎡〜）
11.6万/坪
2021年第4四半期
140万円
82坪〜（270㎡〜）
1.7万/坪
2021年第3四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
169坪〜（560㎡〜）
5.9万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
169坪〜（560㎡〜）
7.7万/坪
2020年第3四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
赤田は富山市内81地区中42位（上位48%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の水落とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
42
赤田 ◀
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11.2万/坪