下新町の土地相場
富山県富山市下新町 | 30件の成約データ
富山県富山市下新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.6万円（成約30件、前年比+28.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,688円高くなります。
6〜8m
11件
27万/坪
8m以上
19件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて21%の差があります。
台形
4件
28万/坪
長方形
9件
26万/坪
ほぼ台形
6件
24万/坪
ほぼ長方形
8件
23万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
26万/坪
東
5件
25万/坪
南東
10件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
22.6万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲28.5%
平均価格
2,290万円
取引実績
30件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万25万20万15万
20082011201420192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪25万円へ、18年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
94坪〜（310㎡〜）
24.5万/坪
2025年第2四半期
4,500万円
166坪〜（550㎡〜）
27.0万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
157坪〜（520㎡〜）
16.5万/坪
2021年第2四半期
2,800万円
127坪〜（420㎡〜）
22.0万/坪
2019年第2四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2019年第1四半期
8,000万円
296坪〜（980㎡〜）
27.0万/坪
2017年第3四半期
4,500万円
172坪〜（570㎡〜）
26.1万/坪
2017年第2四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2016年第4四半期
3,300万円
118坪〜（390㎡〜）
28.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
下新町は富山市内81地区中1位（上位99%）。
坪単価22.6万/坪。
高価格帯（1〜27位）
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22.6万/坪
下新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市下新町２４４番 | 9.5万/㎡ | - | 住宅 | 富山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）