堀川小泉町の土地相場
富山県富山市堀川小泉町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市堀川小泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.3万円（成約58件、前年比+51.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,481円高くなります。
4m未満
4件
19万/坪
4〜6m
16件
20万/坪
6〜8m
19件
25万/坪
8m以上
17件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ正方形
7件
25万/坪
台形
4件
24万/坪
長方形
21件
23万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
11件
20万/坪
不整形
10件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
13件
25万/坪
南
10件
24万/坪
西
14件
21万/坪
東
10件
21万/坪
北西
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
3件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
20.3万/坪
6.1万/㎡
前年比 ▲51.8%
平均価格
1,801万円
取引実績
58件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪25万円へ、18年間で+16.4%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2025年第1四半期
170万円
24坪〜（80㎡〜）
7.0万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
112坪〜（370㎡〜）
17.0万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2023年第4四半期
250万円
70坪〜（230㎡〜）
3.6万/坪
2022年第3四半期
200万円
12坪〜（40㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
堀川小泉町は富山市内81地区中5位（上位94%）。
坪単価20.3万/坪。
1つ上の牛島本町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
5
堀川小泉町 ◀
―
20.3万/坪
最寄り駅の相場
堀川小泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川小泉町１丁目１１番１８ | 7.7万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富山 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）