婦中町上轡田の土地相場
富山県富山市婦中町上轡田 | 54件の成約データ
富山県富山市婦中町上轡田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,066円高くなります。
6〜8m
46件
16万/坪
8m以上
8件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて57%の差があります。
台形
3件
19万/坪
ほぼ正方形
3件
17万/坪
ほぼ長方形
11件
16万/坪
長方形
23件
16万/坪
ほぼ台形
8件
15万/坪
不整形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南東
10件
17万/坪
北
11件
16万/坪
南
12件
16万/坪
西
3件
16万/坪
東
8件
15万/坪
北西
7件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
1件
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,464万円
取引実績
54件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20092013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2018年は坪15万円へ、9年間で+74.8%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2017年第4四半期
890万円
60坪〜（200㎡〜）
14.7万/坪
2017年第3四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2017年第3四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2017年第3四半期
920万円
64坪〜（210㎡〜）
14.5万/坪
2017年第2四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2017年第1四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2017年第1四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2016年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2016年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町上轡田は富山市内81地区中18位（上位78%）。
坪単価14.0万/坪。
1つ上の豊田町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
18
婦中町上轡田 ◀
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14.0万/坪
婦中町上轡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市婦中町上轡田８０番１１７ | 4.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 速星 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）