長江新町の土地相場
富山県富山市長江新町 | 33件の成約データ
富山県富山市長江新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,537円高くなります。
4〜6m
3件
12万/坪
6〜8m
16件
19万/坪
8m以上
13件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、台形（15万円）と比べて35%の差があります。
長方形
17件
20万/坪
ほぼ長方形
9件
19万/坪
台形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
3件
24万/坪
東
4件
21万/坪
南西
10件
18万/坪
北
3件
18万/坪
北東
9件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
平均坪単価
17.6万/坪
5.3万/㎡
平均価格
1,296万円
取引実績
33件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪16万円へ、17年間で20.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990万円
60坪〜（200㎡〜）
16.4万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2019年第1四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2018年第2四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
長江新町は富山市内81地区中8位（上位90%）。
坪単価17.6万/坪。
1つ上の下新北町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
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長江新町 ◀
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17.6万/坪
最寄り駅の相場
長江新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市長江新町２丁目１０３番 | 6.1万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新庄田中 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）