安養坊の土地相場
富山県富山市安養坊 | 40件の成約データ
富山県富山市安養坊の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,755円高くなります。
4〜6m
5件
15万/坪
6〜8m
25件
16万/坪
8m以上
8件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、台形（12万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
14件
18万/坪
長方形
5件
16万/坪
不整形
9件
15万/坪
ほぼ台形
5件
13万/坪
台形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
19万/坪
北東
8件
17万/坪
南西
9件
16万/坪
南東
11件
16万/坪
北西
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,421万円
取引実績
40件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪15万円へ、16年間で17.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300万円
154坪〜（510㎡〜）
14.9万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
163坪〜（540㎡〜）
13.5万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
118坪〜（390㎡〜）
14.4万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
109坪〜（360㎡〜）
13.8万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
133坪〜（440㎡〜）
12.0万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
安養坊は富山市内81地区中14位（上位83%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の秋吉とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
14
安養坊 ◀
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14.4万/坪