中冨居の土地相場
富山県富山市中冨居 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市中冨居の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ正方形
3件
14万/坪
長方形
21件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
13万/坪
正方形
4件
13万/坪
台形
4件
12万/坪
不整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
8件
15万/坪
東
4件
15万/坪
南東
8件
14万/坪
北
5件
14万/坪
北東
5件
13万/坪
北西
6件
12万/坪
南西
7件
11万/坪
西
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
平均価格
947万円
取引実績
49件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082013201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪11万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第2四半期
900万円
54坪〜（180㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
900万円
54坪〜（180㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
810万円
51坪〜（170㎡〜）
15.8万/坪
2022年第4四半期
940万円
60坪〜（200㎡〜）
15.5万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2022年第4四半期
860万円
54坪〜（180㎡〜）
15.8万/坪
2022年第2四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2022年第2四半期
740万円
51坪〜（170㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
中冨居は富山市内81地区中27位（上位67%）。
坪単価12.9万/坪。
1つ上の堀川町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
27
中冨居 ◀
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12.9万/坪