千石町の土地相場
富山県富山市千石町 | 30件の成約データ
富山県富山市千石町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,887円高くなります。
4〜6m
3件
28万/坪
6〜8m
18件
25万/坪
8m以上
8件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
6件
27万/坪
長方形
15件
26万/坪
不整形
6件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
5件
29万/坪
西
10件
24万/坪
北
9件
24万/坪
東
5件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
平均坪単価
22.4万/坪
6.8万/㎡
平均価格
1,621万円
取引実績
30件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2024年は坪22万円へ、15年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480万円
30坪〜（100㎡〜）
15.9万/坪
2024年第2四半期
790万円
29坪〜（95㎡〜）
27.5万/坪
2023年第1四半期
4,700万円
188坪〜（620㎡〜）
25.1万/坪
2022年第2四半期
210万円
11坪〜（35㎡〜）
19.8万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2017年第4四半期
2,100万円
76坪〜（250㎡〜）
27.8万/坪
2017年第3四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2016年第4四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2016年第4四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2016年第1四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
千石町は富山市内81地区中2位（上位98%）。
坪単価22.4万/坪。
1つ上の下新町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
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22.4万/坪
千石町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市千石町４丁目５番３外 | 8.7万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 富山 2100m |
| 富山市千石町６丁目３番４外 | 7.8万/㎡ | +1.0% | 医院 | 富山 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）