秋吉の土地相場
富山県富山市秋吉 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市秋吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.5万円（成約97件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,763円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
67件
16万/坪
8m以上
24件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、台形（13万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ正方形
6件
18万/坪
長方形
25件
17万/坪
ほぼ長方形
35件
16万/坪
ほぼ台形
11件
15万/坪
不整形
9件
15万/坪
台形
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
北西
3件
18万/坪
東
13件
17万/坪
南西
13件
16万/坪
南
24件
16万/坪
北
22件
16万/坪
西
7件
16万/坪
北東
7件
15万/坪
南東
6件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
37件
事務所
4件
店舗
2件
その他
2件
平均坪単価
14.5万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,428万円
取引実績
97件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+46.7%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400万円
154坪〜（510㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
133坪〜（440㎡〜）
21.0万/坪
2023年第4四半期
750万円
39坪〜（130㎡〜）
19.1万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2023年第2四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
212坪〜（700㎡〜）
11.3万/坪
2022年第3四半期
5,000万円
281坪〜（930㎡〜）
17.8万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
100坪〜（330㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
秋吉は富山市内81地区中13位（上位84%）。
坪単価14.5万/坪。
1つ上の五福とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
13
秋吉 ◀
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14.5万/坪