堀の土地相場

Name: 堀の土地相場データ（富山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県富山市堀 | 34件の成約データ

富山県富山市堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約34件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

堀の土地

34件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

170,741円/坪

推定総額

1,195万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大174%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が103,146円高くなります。

4〜6m

6万/坪

3件

6〜8m

13万/坪

10件

8m以上

16万/坪

20件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、台形（10万円）と比べて57%の差があります。

ほぼ長方形

15万/坪

7件

不整形

15万/坪

7件

長方形

14万/坪

6件

ほぼ台形

13万/坪

8件

台形

10万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。

北

17万/坪

9件

東

17万/坪

4件

南西

14万/坪

5件

北東

12万/坪

8件

南

10万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。

その他

9件

住宅

8件

店舗

1件

堀 13.3万/坪(4.0万/㎡) 富山市内 24位/81地区

平均坪単価

13.3万/坪

4.0万/㎡

平均価格

1,032万円

取引実績

34件

平均面積

91坪

302㎡

相場の動き

坪単価の推移

24万18万12万6万

200820122016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪16万円へ、18年間で+19.0%上昇（年平均+1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

4件

1000〜2000万

4件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 82坪〜（270㎡〜） 14.7万/坪

2026年第1四半期 1,100万円 60坪〜（200㎡〜） 18.2万/坪

2024年第1四半期 680万円 103坪〜（340㎡〜） 6.6万/坪

2022年第2四半期 1,600万円 100坪〜（330㎡〜） 16.0万/坪

2022年第1四半期 410万円 24坪〜（80㎡〜） 16.9万/坪

2021年第2四半期 650万円 70坪〜（230㎡〜） 9.3万/坪

2021年第1四半期 650万円 70坪〜（230㎡〜） 9.3万/坪

2021年第1四半期 1,300万円 109坪〜（360㎡〜） 11.9万/坪

2020年第4四半期 800万円 73坪〜（240㎡〜） 11.0万/坪

2020年第1四半期 4,600万円 423坪〜（1400㎡〜） 10.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	419,123	-
2017	418,045	-
2019	415,765	-609
2021	411,222	-309
2023	406,483	-907
2024	403,757	-811

所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の土地マップ

富山市内のエリアランキング

堀は富山市内81地区中24位（上位70%）。坪単価13.3万/坪。 1つ上の経堂新町とは0%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 下新町

22.6万/坪

+70%

2 千石町

22.4万/坪

+68%

3 新根塚町

21.4万/坪

+61%

4 牛島本町

20.5万/坪

+54%

5 堀川小泉町

20.3万/坪

+52%

6 清水町

19.8万/坪

+48%

7 下新北町

18.0万/坪

+35%

8 長江新町

17.6万/坪

+32%

9 下新本町

17.3万/坪

+30%

10 中市

16.2万/坪

+21%

11 堀川本郷

14.9万/坪

+12%

12 五福

14.7万/坪

+10%

13 秋吉

14.5万/坪

+9%

14 安養坊

14.4万/坪

+8%

15 上飯野

14.3万/坪

+8%

16 寺町

14.3万/坪

+7%

17 豊田町

14.1万/坪

+6%

18 婦中町上轡田

14.0万/坪

+5%

19 下冨居

13.9万/坪

+5%

20 婦中町夢ケ丘

13.9万/坪

+4%

21 上袋

13.7万/坪

+3%

22 大町

13.6万/坪

+2%

23 経堂新町

13.3万/坪

+0%

24 堀 ◀

13.3万/坪

―

25 開

13.1万/坪

-2%

26 堀川町

13.0万/坪

-2%

27 中冨居

12.9万/坪

-3%

中価格帯（28〜54位）

28 上冨居

12.8万/坪

-4%

54 婦中町田島

10.1万/坪

-24%

他 25 地区

お手頃帯（55〜81位）

55 高屋敷

10.1万/坪

-24%

81 婦中町広田

4.8万/坪

-64%

他 25 地区

最寄り駅の相場

堀周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市堀川小泉町１丁目１１番１８	7.7万/㎡	+1.6%	住宅	富山 3300m
富山市下堀字松木割１５番２１	4.8万/㎡	+0.8%	住宅	南富山 1300m
富山市堀川町字鳥ノ木割７１３番２	4.0万/㎡	+1.8%	住宅	朝菜町 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）