堀川本郷の土地相場
富山県富山市堀川本郷 | 83件の成約データ
富山県富山市堀川本郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.9万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,871円高くなります。
6〜8m
74件
16万/坪
8m以上
6件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ正方形
5件
17万/坪
ほぼ長方形
18件
17万/坪
長方形
56件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
48件
17万/坪
北
27件
15万/坪
西
5件
15万/坪
平均坪単価
14.9万/坪
4.5万/㎡
平均価格
1,061万円
取引実績
83件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
200920112013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2020年は坪14万円へ、11年間で5.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
920万円
64坪〜（210㎡〜）
14.5万/坪
2018年第2四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
2017年第3四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2017年第2四半期
950万円
60坪〜（200㎡〜）
15.7万/坪
2016年第1四半期
940万円
64坪〜（210㎡〜）
14.8万/坪
2015年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2015年第2四半期
940万円
60坪〜（200㎡〜）
15.5万/坪
2014年第4四半期
1,900万円
124坪〜（410㎡〜）
15.3万/坪
2014年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2014年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
堀川本郷は富山市内81地区中11位（上位86%）。
坪単価14.9万/坪。
1つ上の中市とは9%の差。
高価格帯（1〜27位）
11
堀川本郷 ◀
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14.9万/坪