米田町の土地相場
富山県富山市米田町 | 34件の成約データ
富山県富山市米田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,271円高くなります。
6〜8m
27件
12万/坪
8m以上
3件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて315%の差があります。
ほぼ整形
3件
16万/坪
長方形
9件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
南
12件
16万/坪
北
7件
11万/坪
北東
3件
11万/坪
西
5件
8万/坪
東
4件
7万/坪
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
978万円
取引実績
34件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
109坪〜（360㎡〜）
15.6万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2021年第4四半期
660万円
79坪〜（260㎡〜）
8.4万/坪
2021年第3四半期
590万円
79坪〜（260㎡〜）
7.5万/坪
2020年第1四半期
850万円
57坪〜（190㎡〜）
14.8万/坪
2015年第2四半期
970万円
293坪〜（970㎡〜）
3.3万/坪
2015年第2四半期
820万円
245坪〜（810㎡〜）
3.3万/坪
2015年第1四半期
630万円
215坪〜（710㎡〜）
2.9万/坪
2014年第3四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
米田町は富山市内81地区中47位（上位42%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の呉羽町とは2%の差。
中価格帯（28〜54位）
47
米田町 ◀
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10.5万/坪