中島の土地相場
富山県富山市中島 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市中島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約75件、前年比-87.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,022円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
24件
12万/坪
6〜8m
35件
14万/坪
8m以上
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
21件
13万/坪
長方形
18件
13万/坪
台形
14件
13万/坪
不整形
10件
12万/坪
ほぼ台形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北東
8件
15万/坪
南東
7件
15万/坪
北
7件
14万/坪
南
5件
13万/坪
接面道路無
7件
13万/坪
南西
8件
12万/坪
東
8件
12万/坪
北西
10件
12万/坪
西
15件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▼87.4%
平均価格
939万円
取引実績
75件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪1万円へ、18年間で87.8%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
109坪〜（360㎡〜）
1.4万/坪
2025年第1四半期
890万円
82坪〜（270㎡〜）
10.9万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2024年第1四半期
850万円
56坪〜（185㎡〜）
15.2万/坪
2022年第4四半期
50万円
17坪〜（55㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
200坪〜（660㎡〜）
10.0万/坪
2021年第4四半期
780万円
70坪〜（230㎡〜）
11.2万/坪
2021年第4四半期
970万円
112坪〜（370㎡〜）
8.7万/坪
2021年第3四半期
2,700万円
221坪〜（730㎡〜）
12.2万/坪
2021年第3四半期
360万円
30坪〜（100㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
中島は富山市内81地区中39位（上位52%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の中川原とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
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中島 ◀
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11.5万/坪
中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市中島１丁目字野際割３１番９外 | 5.0万/㎡ | +0.6% | 店舗,倉庫 | 越中中島 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）