町村の土地相場
富山県富山市町村 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市町村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約64件、前年比+15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,479円高くなります。
4〜6m
10件
9万/坪
6〜8m
40件
12万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて116%の差があります。
ほぼ正方形
4件
14万/坪
台形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
16件
12万/坪
長方形
16件
12万/坪
ほぼ台形
9件
11万/坪
ほぼ整形
7件
10万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
10件
13万/坪
北
13件
12万/坪
東
7件
12万/坪
西
12件
12万/坪
南西
7件
11万/坪
北東
7件
10万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
平均坪単価
10.3万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
1,175万円
取引実績
64件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪11万円へ、17年間で23.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
133坪〜（440㎡〜）
12.0万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2025年第2四半期
850万円
79坪〜（260㎡〜）
10.8万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
278坪〜（920㎡〜）
8.3万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
760万円
59坪〜（195㎡〜）
12.9万/坪
2023年第2四半期
210万円
88坪〜（290㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
850万円
57坪〜（190㎡〜）
14.8万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
130坪〜（430㎡〜）
15.4万/坪
2020年第4四半期
220万円
76坪〜（250㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
町村は富山市内81地区中52位（上位36%）。
坪単価10.3万/坪。
1つ上の藤木とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
52
町村 ◀
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10.3万/坪