石坂の土地相場
富山県富山市石坂 | 38件の成約データ
富山県富山市石坂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,986円高くなります。
4〜6m
7件
10万/坪
6〜8m
17件
13万/坪
8m以上
11件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ長方形
11件
15万/坪
台形
5件
11万/坪
長方形
9件
11万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
不整形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
5件
15万/坪
東
9件
13万/坪
北
8件
13万/坪
西
6件
11万/坪
南西
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
事務所
2件
店舗
2件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,323万円
取引実績
38件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪11万円へ、15年間で18.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
510万円
59坪〜（195㎡〜）
8.6万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
121坪〜（400㎡〜）
12.4万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2021年第2四半期
620万円
54坪〜（180㎡〜）
11.4万/坪
2019年第2四半期
1,800万円
127坪〜（420㎡〜）
14.2万/坪
2019年第1四半期
2,100万円
163坪〜（540㎡〜）
12.9万/坪
2018年第4四半期
9,400万円
393坪〜（1300㎡〜）
23.9万/坪
2018年第3四半期
1,800万円
133坪〜（440㎡〜）
13.5万/坪
2017年第2四半期
860万円
76坪〜（250㎡〜）
11.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
石坂は富山市内81地区中45位（上位44%）。
坪単価11.0万/坪。
1つ上の山室とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
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石坂 ◀
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11.0万/坪
石坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市石坂字艾田１９５５番２２ | 4.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | トヨタモビリティ富山Ｇスクエア五 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）