町村の一戸建て相場
富山県富山市町村 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市町村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約65件、前年比-57.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,274万円。軽量鉄骨造（1,685万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
3,274万
木造
50件
1,759万
軽量鉄骨造
4件
1,685万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,316万
100〜120㎡
24件
1,945万
120〜150㎡
9件
1,553万
150㎡以上
16件
2,170万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,904万
6〜8m
41件
1,994万
8m以上
5件
2,132万
平均㎡単価
8.0万/㎡
前年比 ▼57.2%
平均価格
2,159万円
取引実績
65件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
6万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
11
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,238万円
8件
６ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
６ＤＫ
800万円
1件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
400㎡〜
・６ＬＤＫ
3.8万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
1100㎡〜
4.2万/㎡
2025年第3四半期
720万円
210㎡〜
3.4万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
530㎡〜
13.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
520㎡〜
5.6万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
220㎡〜
14.1万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
330㎡〜
6.1万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
250㎡〜
・４ＤＫ
4.8万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
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町村は富山市内54地区中36位（上位33%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の婦中町速星とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
36
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8.0万