堀川町の一戸建て相場
富山県富山市堀川町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
富山県富山市堀川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約54件、前年比-14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,833万円。木造（2,000万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
2,833万
木造
40件
2,000万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
618万
100〜120㎡
16件
2,309万
120〜150㎡
11件
2,216万
150㎡以上
16件
3,656万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
1,682万
6〜8m
23件
3,254万
8m以上
3件
2,415万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
2,615万円
取引実績
54件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
17万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,838万円
8件
５ＬＤＫ
1,800万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
６ＤＫ
850万円
1件
５ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
440㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.5万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
750㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
210㎡〜
20.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
315㎡〜
・５ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
310㎡〜
7.4万/㎡
2024年第3四半期
15,000万円
1300㎡〜
11.5万/㎡
2024年第2四半期
9,000万円
1000㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
堀川町は富山市内54地区中21位（上位61%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の豊田本町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
堀川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川町字鳥ノ木割７１３番２ | 4.0万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 朝菜町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）