堀川町のマンション相場
富山県富山市堀川町 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
富山県富山市堀川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約88件、前年比-32.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.6万円に対し、築35年は12.4万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
36.6万/㎡
築5年
4件
25.7万/㎡
築10年
2件
14.8万/㎡
築15年
11件
33.6万/㎡
築20年
16件
25.9万/㎡
築25年
20件
21.1万/㎡
築30年
13件
21.0万/㎡
築35年
6件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は2,094万円。
２ＬＤＫ
12件
1,178万円
３ＬＤＫ
57件
2,033万円
４ＬＤＫ
15件
2,094万円
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▼32.5%
平均価格
1,394万円
取引実績
88件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2026年は㎡12.4万円へ、18年間で39.0%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,459万円
57件
４ＬＤＫ
1,696万円
15件
２ＬＤＫ
846万円
12件
３ＤＫ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
１ＤＫ
470万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＤＫ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀川町のマンション一覧（6棟）
ベルメゾン
築39年
| 10階建
| 126戸
980万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買47件
アパガーデンコート堀川
築26年
| 10階建
| 97戸
1,890万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンシティ富山堀川町
築19年
| 14階建
| 52戸
2,050万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買15件
信開ガーデンコート堀川
築29年
| 7階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス堀川町
築26年
| 7階建
| 55戸
売買0件
ライオンズマンション富山堀川町
築34年
| 6階建
| 44戸
売買0件
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
堀川町は富山市内16地区中11位（上位31%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の大町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
堀川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川町字鳥ノ木割７１３番２ | 4.0万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 朝菜町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）