アパガーデンコート堀川
富山県富山市堀川町283-2 | 築26年 | 97戸
推定相場
アパガーデンコート堀川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（21.4万円）を9.4%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）より6.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で17.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420152017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均2,842万円です。4LDKが最も高く平均2,842万円、3LDKは平均2,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,459万 | 2,100万 | 2,900万 |
| 4LDK | 8件 | 2,842万 | 2,188万 | 3,941万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.9万円（+15.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市堀川町283-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 122.33m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南富山駅前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立堀川南小学校
中学校
富山市立堀川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート堀川 | 2000 | 97戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション富山堀川町 | 1992 | 44戸 | - | - |
| ベルメゾン | 1987 | 126戸 | 11.0万 | 980万 |
| アーバンシティ富山堀川町 | 2007 | 52戸 | 32.2万 | 2,050万 |
| サーパス堀川町 | 2000 | 55戸 | - | - |
| 信開ガーデンコート堀川 | 1997 | 41戸 | 18.9万 | 2,300万 |
| 信開トピア大町 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 980万 |
| メゾン今泉 | 1984 | 117戸 | 8.5万 | 880万 |
| ロイヤルシャトー今泉 | 2002 | 48戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| デザイナーズライフ大町 | 2006 | 43戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| サーパス南富山 | 1999 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.7万 | - | 19.2万 | 19.2万 | - | 23.4万 | 23.4万 |
| 3LDK | 20.6万 | - | - | 19.5万 | - | 21.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,898万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,898万 | 15.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,798万 | 14.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,798万 | 17.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,143円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 999円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。