デザイナーズライフ大町
富山県富山市大町232 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26.2〜25.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万9万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2019年には140,000円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
33.3〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×1.882
補正係数 ×1.882
代表面積 77.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,771万円です。3LDKが最も高く平均2,771万円、３ＬＤＫは平均2,571万円です。
３ＬＤＫ
2,571万
5件
3LDK
2,771万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,571万 | 1,760万 | 3,794万 |
| 3LDK | 7件 | 2,771万 | 2,316万 | 3,267万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26万/㎡
4-7階
2件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市大町232 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 85.71m² |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南富山駅前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デザイナーズライフ大町 | 2006 | 43戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| サーパス南富山 | 1999 | 36戸 | - | - |
| メゾン堀川 | 1979 | 50戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| 信開トピア大町 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 980万 |
| 信開ベルシー大町 | 1996 | 46戸 | 14.6万 | 1,880万 |
| エーワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| エイワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ベルメゾン | 1987 | 126戸 | 11.0万 | 980万 |
| ロイヤルシャトー今泉 | 2002 | 48戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| サーパス堀川町 | 2000 | 55戸 | - | - |
| アパガーデンコート堀川 | 2000 | 97戸 | 23.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 23.6万 | 23.1万 | 27.6万 | 25.8万 | 25.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,197万 | 29.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 5LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額101,625円。
3LDK
95,000〜115,000円
101,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。