メゾン堀川
富山県富山市大町276-1 | 築47年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で116.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では102.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
10.8〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均1,049万円です。3LDKが最も高く平均1,871万円、4LDKは平均1,049万円です。
3LDK
1,871万
10件
3SLDK
1,348万
2件
4LDK
1,049万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,871万 | 1,331万 | 2,195万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,348万 | 1,282万 | 1,413万 |
| 4LDK | 14件 | 1,049万 | 890万 | 1,241万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
14万/㎡
4-7階
7件
10.8万/㎡
8階以上
2件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市大町276-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 76.43m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南富山駅前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン堀川 | 1979 | 50戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| サーパス南富山 | 1999 | 36戸 | - | - |
| デザイナーズライフ大町 | 2006 | 43戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| 信開ベルシー大町 | 1996 | 46戸 | 14.6万 | 1,880万 |
| 信開トピア大町 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 980万 |
| エーワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| エイワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー今泉 | 2002 | 48戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| ベルメゾン | 1987 | 126戸 | 11.0万 | 980万 |
| メゾン今泉 | 1984 | 117戸 | 8.5万 | 880万 |
| サーパス今泉中央 | 2005 | 34戸 | 31.3万 | 2,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 72.97㎡ | 19.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 11.6万 | 19.8万 | - | - | 22.0万 |
| 4LDK | 7.8万 | - | 9.2万 | 9.2万 | 9.6万 | 9.6万 | 11.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 13.2万 | 13.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 979万 | 13.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 959万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。