総曲輪のマンション相場
富山県富山市総曲輪 | 43件の成約データ
富山県富山市総曲輪のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.0万円（成約43件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.1万円に対し、築10年は34.7万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
52.1万/㎡
築5年
13件
54.2万/㎡
築10年
2件
34.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は3,641万円。
３ＬＤＫ
29件
4,253万円
４ＬＤＫ
2件
6,166万円
１ＬＤＫ
2件
1,833万円
２ＬＤＫ
7件
3,641万円
平均㎡単価
42.0万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
3,347万円
取引実績
43件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.3万円から2025年は㎡48.0万円へ、15年間で+25.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
44
築11-15年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,559万円
29件
２ＬＤＫ
2,729万円
7件
４ＬＤＫ
4,250万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
オープンフロア
3,100万円
1件
２ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
総曲輪のマンション一覧（6棟）
ユウタウン総曲輪
築12年
| 6階建
| 19戸
2,598万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買7件
プレミスト総曲輪
築16年
| 7階建
| 52戸
1,430万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買5件
レーベン富山総曲輪MID ARCH
売買0件
レーベン富山総曲輪レジデンス
築10年
売買0件
レーベン総曲輪レジデンス
築11年
| 15階建
| 43戸
売買0件
プレミストタワー総曲輪
築7年
| 23階建
| 206戸
売買0件
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
総曲輪は富山市内16地区中1位（上位94%）。
単価42.0万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
総曲輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市総曲輪３丁目５番９ | 37.6万/㎡ | -1.8% | 店舗 | 富山 1500m |
| 富山市総曲輪２丁目６番６外 | 19.7万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 富山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）