東田地方町のマンション相場
富山県富山市東田地方町 | 60件の成約データ
富山県富山市東田地方町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約60件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.6万円に対し、築35年は21.3万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
58.6万/㎡
築10年
17件
34.6万/㎡
築15年
14件
39.9万/㎡
築20年
11件
33.5万/㎡
築25年
5件
34.4万/㎡
築30年
3件
15.3万/㎡
築35年
2件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は2,308万円。
２ＬＤＫ
20件
2,887万円
３ＬＤＫ
33件
2,962万円
１ＬＤＫ
2件
1,125万円
４ＬＤＫ
2件
2,308万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
1,952万円
取引実績
60件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+26.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
27
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,091万円
33件
２ＬＤＫ
2,070万円
20件
１ＬＤＫ
670万円
2件
４ＬＤＫ
2,150万円
2件
２ＤＫ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田地方町のマンション一覧（5棟）
アパガーデンプレイス富山
築26年
| 地下1階付14階建
| 246戸
2,220万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買61件
ドム32
築36年
| 10階建
| 32戸
799万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買17件
プレミスト桜橋イースト
築17年
| 14階建
| 82戸
2,780万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買16件
DOM32
築36年
| 10階建
| 1戸
売買0件
プレミスト桜橋EAST
築17年
| 14階建
| 82戸
売買0件
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
東田地方町は富山市内16地区中5位（上位69%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の磯部町とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
東田地方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市東田地方町２丁目１０番２ | 6.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 富山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）