ドム32
富山県富山市東田地方町1丁目3-23 | 築36年 | 32戸
推定相場
ドム32
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（28.4万円）より58.7%低く、富山市全体の平均（24.9万円）より52.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、8年間で13.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には55,333円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均1,142万円です。3LDKが最も高く平均1,142万円、1LDKは平均702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 831万 | 828万 | 838万 |
| 1LDK | 2件 | 702万 | 666万 | 737万 |
| 2DK | 4件 | 883万 | 637万 | 1,492万 |
| 3LDK | 5件 | 1,142万 | 925万 | 1,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（11.6万円）と比べて3.6万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市東田地方町1丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 39.63m² ～ 72.23m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
電鉄富山駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立柳町小学校
中学校
富山市立奥田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム32 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 799万 |
| DOM32 | 1990 | 1戸 | - | - |
| アパガーデンプレイス富山1号館 | 2000 | 246戸 | - | - |
| プレミスト桜橋EAST | 2009 | 82戸 | - | - |
| アパガーデンプレイス富山 | 2000 | 246戸 | 28.3万 | 2,220万 |
| レーベン富山ザ・タワー | 2014 | 42戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| アパガーデンコート小島町 | 2004 | 48戸 | 38.4万 | 3,350万 |
| ダイアパレス城北ステーションアベニュー | 1990 | 84戸 | - | - |
| ダイアパレス城北 | 1990 | 84戸 | - | - |
| プレミスト桜橋イースト | 2009 | 82戸 | 45.2万 | 2,780万 |
| サーパス富山桜橋 | 2026 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | - | - | 12.3万 | 13.9万 | 11.7万 |
| 2DK | - | 18.7万 | - | 12.2万 | 12.2万 | 11.0万 |
| 1DK | 13.6万 | 11.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 498万 | 12.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 560万 | 13.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 560万 | 13.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 560万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額51,053円。2DKなら月額67,222円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 1DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,539円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。