窪本町のマンション相場
富山県富山市窪本町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市窪本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約43件、前年比+20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.2万円に対し、築25年は35.3万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
29.2万/㎡
築10年
7件
23.0万/㎡
築15年
13件
31.3万/㎡
築20年
14件
29.5万/㎡
築25年
6件
35.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,615万円。
３ＬＤＫ
28件
2,256万円
２ＬＤＫ
5件
2,327万円
４ＬＤＫ
8件
2,615万円
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▲20.7%
平均価格
1,621万円
取引実績
43件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.8万円へ、17年間で+28.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
22
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,586万円
28件
４ＬＤＫ
1,688万円
8件
２ＬＤＫ
1,540万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
窪本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
窪本町は富山市内16地区中9位（上位44%）。
単価21.1万/㎡。
1つ上の掛尾町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）