サーパス稲荷公園
富山県富山市窪本町14-43 | 築29年 | 91戸
推定相場
サーパス稲荷公園
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（30.2万円）より26.7%低く、富山市全体の平均（24.9万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は22.2〜22.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,387万円です。3SLDKが最も高く平均2,394万円、3LDKは平均2,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,394万 | 2,171万 | 2,709万 |
| 3LDK | 9件 | 2,387万 | 1,760万 | 3,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.9万円（+17.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市窪本町14-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
稲荷町駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立奥田小学校
中学校
富山市立奥田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス稲荷公園 | 1997 | 91戸 | 22.2万 | 1,860万 |
| アパガーデンコート稲荷 | 2000 | 75戸 | 21.9万 | 2,490万 |
| サーパス窪本町 | 2000 | 61戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| サーパス窪本町グランフォート | 2020 | 54戸 | 37.7万 | 2,460万 |
| メゾン稲荷 | 1981 | 59戸 | 10.4万 | 999万 |
| 信開ベルシー稲荷元町 | 1994 | 53戸 | 23.2万 | 1,480万 |
| 信開アーバンシティセントラル | 1992 | 176戸 | - | - |
| 信開アーバンシティキングス棟 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 920万 |
| 信開アーバンシティ | 1989 | 52戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| 信開アーバンシティセントラル棟 | 1992 | 176戸 | 17.0万 | 1,050万 |
| メゾン奥井 | 1978 | 54戸 | 13.2万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 75.25㎡ | 35.7万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 19.1万 | 19.1万 | 18.4万 | - | 22.2万 |
| 3LDK | 22.2万 | 17.8万 | - | 16.2万 | 18.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。