上飯野新町の一戸建て相場
富山県富山市上飯野新町 | 47件の成約データ
富山県富山市上飯野新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約47件、前年比-64.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,429万
100〜120㎡
16件
1,712万
120〜150㎡
16件
1,091万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,284万
6〜8m
32件
1,274万
8m以上
9件
1,786万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▼64.5%
平均価格
1,506万円
取引実績
47件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,328万円
5件
３ＬＤＫ
1,633万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
890万円
1件
５ＬＤＫ
750万円
1件
５ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第4四半期
840万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1万/㎡
2025年第2四半期
710万円
220㎡〜
3.2万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
200㎡〜
14.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
上飯野新町は富山市内54地区中28位（上位48%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の下赤江町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）