大町の一戸建て相場

Name: 大町の一戸建て相場データ（富山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県富山市大町 | 60件の成約データ他の種別: マンション・土地

富山県富山市大町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約60件、前年比+93.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大町の一戸建て

52件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,920万円

うち土地分

2,004万円

うち建物分

916万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,656万円。木造（1,515万円）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,656万

4件

ＲＣ

2,439万

5件

木造

1,515万

45件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

566万

9件

80〜100㎡

1,633万

9件

100〜120㎡

1,416万

11件

120〜150㎡

2,028万

9件

150㎡以上

2,629万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,432万

10件

4〜6m

1,525万

24件

6〜8m

2,077万

20件

8m以上

2,035万

5件

大町 7.3万/㎡富山市内 44位/54地区

平均㎡単価

7.3万/㎡

前年比 ▲93.0%

平均価格

1,919万円

取引実績

60件

平均面積

296㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

4万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,800万円

3件

３ＬＤＫ

1,850万円

2件

２ＬＤＫ

860万円

1件

３ＤＫ

3,500万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

980万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

５ＬＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 370㎡〜・５ＬＫ＋Ｓ 6.2万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 15.5万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 200㎡〜 16.5万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 190㎡〜 18.9万/㎡

2024年第4四半期 3,500万円 395㎡〜・３ＤＫ 8.9万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 170㎡〜 6.5万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 910㎡〜 2.2万/㎡

2024年第4四半期 7,400万円 550㎡〜 13.5万/㎡

2024年第3四半期 860万円 105㎡〜・２ＬＤＫ 8.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	419,123	-
2017	418,045	-
2019	415,765	-609
2021	411,222	-309
2023	406,483	-907
2024	403,757	-811

所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

大町は富山市内54地区中44位（上位19%）。単価7.3万/㎡。 1つ上の高屋敷とは0%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 経堂新町

14.5万

+99%

18 黒瀬

9.5万

+30%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 藤木

9.3万

+28%

36 町村

8.0万

+10%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 婦中町田島

8.0万

+10%

38 赤田

8.0万

+9%

39 田中町

7.6万

+5%

40 上冨居

7.6万

+4%

41 太田

7.4万

+1%

42 中川原

7.3万

+1%

43 高屋敷

7.3万

+0%

44 大町 ◀

7.3万

―

45 上二杉

7.3万

+0%

46 長江

6.9万

-5%

47 上大久保

6.8万

-7%

48 向新庄町

6.8万

-7%

49 呉羽町

6.4万

-12%

50 北代

5.3万

-27%

51 蓮町

5.0万

-31%

52 吉作

4.8万

-34%

53 長附

4.3万

-42%

54 月岡東緑町

3.7万

-50%

最寄り駅の相場

大町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市大町１４番１外	6.3万/㎡	+1.0%	店舗	南富山 950m
富山市大町字当後割１７番１外	6.2万/㎡	+0.6%	事務所	南富山 150m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大町の他の不動産相場