向新庄町の土地相場

Name: 向新庄町の土地相場データ（富山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県富山市向新庄町 | 93件の成約データ他の種別: 一戸建て

富山県富山市向新庄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約93件、前年比+25.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

向新庄町の土地

93件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

91,036円/坪

推定総額

683万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,113円高くなります。

4〜6m

7万/坪

18件

6〜8m

11万/坪

56件

8m以上

11万/坪

17件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて48%の差があります。

不整形

13万/坪

9件

ほぼ長方形

12万/坪

24件

長方形

10万/坪

53件

ほぼ台形

9万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。

北

13万/坪

28件

南

10万/坪

24件

西

10万/坪

23件

東

9万/坪

15件

南東

4万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

6件

事務所

3件

工場

1件

倉庫

1件

向新庄町 9.5万/坪(2.9万/㎡) 富山市内 60位/81地区

平均坪単価

9.5万/坪

2.9万/㎡

前年比 ▲25.4%

平均価格

995万円

取引実績

93件

平均面積

138坪

457㎡

相場の動き

坪単価の推移

28万21万14万7万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、17年間で23.8%下落（年平均-1.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

6件

1000〜2000万

2件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 550万円 53坪〜（175㎡〜） 10.4万/坪

2025年第2四半期 3,000万円 484坪〜（1600㎡〜） 6.2万/坪

2025年第2四半期 700万円 79坪〜（260㎡〜） 8.9万/坪

2025年第2四半期 800万円 109坪〜（360㎡〜） 7.3万/坪

2025年第1四半期 1,000万円 142坪〜（470㎡〜） 7.0万/坪

2025年第1四半期 840万円 121坪〜（400㎡〜） 6.9万/坪

2024年第3四半期 300万円 53坪〜（175㎡〜） 5.7万/坪

2024年第1四半期 550万円 53坪〜（175㎡〜） 10.4万/坪

2023年第2四半期 1,800万円 215坪〜（710㎡〜） 8.4万/坪

2023年第1四半期 600万円 50坪〜（165㎡〜） 12.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	419,123	-
2017	418,045	-
2019	415,765	-609
2021	411,222	-309
2023	406,483	-907
2024	403,757	-811

所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の土地マップ

富山市内のエリアランキング

向新庄町は富山市内81地区中60位（上位26%）。坪単価9.5万/坪。 1つ上の小杉とは1%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 下新町

22.6万/坪

+138%

27 中冨居

12.9万/坪

+35%

他 25 地区

中価格帯（28〜54位）

28 上冨居

12.8万/坪

+34%

54 婦中町田島

10.1万/坪

+7%

他 25 地区

お手頃帯（55〜81位）

55 高屋敷

10.1万/坪

+7%

56 黒崎

10.0万/坪

+5%

57 森

9.9万/坪

+4%

58 婦中町速星

9.7万/坪

+2%

59 小杉

9.6万/坪

+1%

60 向新庄町 ◀

9.5万/坪

―

61 婦中町笹倉

9.5万/坪

+0%

62 太田

9.4万/坪

-1%

63 新庄町

9.2万/坪

-3%

64 荒川

9.0万/坪

-5%

65 大島

8.9万/坪

-6%

66 常盤台

8.8万/坪

-8%

67 北代

8.7万/坪

-8%

68 東富山寿町

8.4万/坪

-12%

69 下大久保

8.3万/坪

-13%

70 婦中町袋

8.0万/坪

-16%

71 蓮町

7.9万/坪

-17%

72 向新庄

7.9万/坪

-17%

73 上二杉

7.8万/坪

-18%

74 吉作

7.5万/坪

-21%

75 上大久保

7.4万/坪

-23%

76 水橋辻ヶ堂

7.0万/坪

-27%

77 つばめ野

6.9万/坪

-27%

78 長附

6.3万/坪

-34%

79 婦中町千里

6.2万/坪

-35%

80 八尾町福島

6.0万/坪

-37%

81 婦中町広田

4.8万/坪

-50%

最寄り駅の相場

向新庄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市向新庄町１丁目７３番５	3.2万/㎡	-	住宅	越中荏原 400m
富山市向新庄町２丁目８８番１外	1.1万/㎡	-	農地	越中荏原 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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